土地によっては建てられない可能性がある

ある程度以上の広さがある土地が必要

セミオーダーは、注文住宅を建てる際の魅力的な選択肢の一つです。メリットが多いことに惹かれる人も多くて人気がありますが、土地にある程度の広さが必要になることは、知っておかなければいけないことです。セミオーダーの場合は、既に用意されたものを組み合わせることで理想の住宅を実現します。経済効率を考えて汎用性の高いものが用意されてるので、一般的とは言えないくらい狭い土地には対応出来ないこともあります。都会の住宅密集地などでは、非常に狭い土地を住宅の敷地にすることは珍しいことではありませんが、セミオーダーでの建築を検討している場合は注意するべき点になります。

不可能と判断された場合は、ハウスメーカーによって対応出来る大きさが変わるので、複数の会社に照会をかけてみるのも一つの方法です。

建築できない土地の形状や高低差がある

土地の形状によって建てられる住宅が変わります。ある程度の広さが有れば、少々珍しい形でも住宅の底地部分が確保出来れば問題はありませんが、土地全体を使って建築を予定している場合は注意が必要です。セミオーダーの住宅を建築する場合は特に問題で、建築不可能と判断される形もあります。面積だけで判断すると問題なく建築できる広さがあっても、形によっては対応出来ない場合があります。珍しい形の土地を住宅用として購入する場合は、住宅建築を依頼する予定の会社に、セミオーダーで建築が可能なことを確認する必要があります。平面で捉えた場合だけでなく、高低差も考慮するべき対象になります。不可能という返答を受けた場合は、セミオーダーの住宅建築を優先するのであれば、土地の変更を検討しなければいけません。