注文住宅のセミオーダーとは、基本的な仕様があらかじめ決められているタイプです。フルオーダーとは異なり、全ての仕様を自分で決定できる訳ではないものの、設備の色など一部は自分で選ぶことができます。ここでは、セミオーダーのメリット・デメリットについて紹介します。

セミオーダーのメリット

セミオーダーの注文住宅を検討している場合、どのようなメリットがあるのか気になるはずです。ここからは、セミオーダー住宅のメリットについてお伝えします。注文住宅の建築を検討している方はぜひ役立ててください。

  • 費用をなるべく抑えられる

    セミオーダーと呼ばれる注文住宅は、既に用意されている各パーツを組み合わせることによって完成します。ゼロから作り上げていくフルオーダーに比べると、安く建築できます。建売住宅のように、全てが決まってい…

  • 比較的工期が短い

    セミオーダーの注文住宅のメリットとして、比較的工期が短くて済むことが挙げられます。注文住宅をフルオーダーで依頼すると半年くらいかかることもよくありますが、セミオーダーであれば1ヶ月で竣工になること…

  • ある程度の仕様は決まっているが好きなデザインを選べる

    セミオーダーの注文住宅は大まかな仕様はすべて住宅業者が決めているのが特徴です。ほとんど建売住宅と変わらないではないかと思う人もいますが、注文住宅のように選択肢がある部分もたくさんあります。例えば、…

  • 書斎を作って自分の時間を確保

    ちょっとした仕事や読書をするときでも、家族が周りで騒いでいる状況では集中しにくいものです。書斎スペースを設けてそこで仕事や読書ができると、集中しやすくなり得るものも大きくなります。

セミオーダーのデメリット

注文住宅のセミオーダーを選ぶメリットについてお伝えしてきましたが、もちろんデメリットもあります。ここからは、セミオーダー住宅のデメリットについて紹介します。メリットとデメリットの両方をよく理解しましょう。

  • フルオーダーに比べて自由度が低い

    注文住宅のオーダーは、フルとセミの2つの選択肢が用意されています。一から全て設計するフルオーダーに対して、セミオーダーは基礎部分を始めとした構造が決められている中で、設備などを決めていくのが特徴で…

  • 土地によっては建てられない可能性がある

    セミオーダーは、注文住宅を建てる際の魅力的な選択肢の一つです。メリットが多いことに惹かれる人も多くて人気がありますが、土地にある程度の広さが必要になることは、知っておかなければいけないことです。セ…

自分の希望が通らない場合がある

セミオーダーは選択肢が定められている

セミオーダーの注文住宅は業者から与えられている選択肢から自由に選んで決めるのが特徴です。裏を返せば、選択肢として与えられていないものは選べないのがデメリットです。自分の希望を何とかして通したいと思っても、このプランのセミオーダーでは対応できないと言われてしまう場合があります。選択肢外の希望を通そうとすると、別のセミオーダープランを選ぶか、フルオーダーにしなければならないのが一般的です。セミオーダーではプランによって使用できる壁紙や外壁材などの住宅素材、システムキッチンや床暖房などの設備が異なることもよくあります。必要なものがすべて揃っているプランを選ばないと、希望が通らずに苦労するリスクがあります。

希望が通らないで困るケースは多い

セミオーダーはプリフィックスの形で要求できる内容が決まっているとはいえ、交渉したら住宅業者が対応してくれるだろうと思っている人もいるでしょう。しかし、実際にはセミオーダーはフルオーダーとは違うというスタンスを頑なに守っていて、柔軟に対応してくれない住宅業者が多いのが実情です。あくまでセミオーダーで注文住宅を建てる場合には、プランごとに定められている枠内でなければならないというが原則になっています。そのため、希望が通らないで困るケースが多いのがセミオーダーの問題です。もちろん、業者によっては可能な範囲で対応してくれることもありますが、どのくらいの対応をしてくれるかは業者ごとに違うので注意しなければならないでしょう。