セミオーダーは選択肢が定められている

セミオーダーの注文住宅は業者から与えられている選択肢から自由に選んで決めるのが特徴です。裏を返せば、選択肢として与えられていないものは選べないのがデメリットです。自分の希望を何とかして通したいと思っても、このプランのセミオーダーでは対応できないと言われてしまう場合があります。選択肢外の希望を通そうとすると、別のセミオーダープランを選ぶか、フルオーダーにしなければならないのが一般的です。セミオーダーではプランによって使用できる壁紙や外壁材などの住宅素材、システムキッチンや床暖房などの設備が異なることもよくあります。必要なものがすべて揃っているプランを選ばないと、希望が通らずに苦労するリスクがあります。

希望が通らないで困るケースは多い

セミオーダーはプリフィックスの形で要求できる内容が決まっているとはいえ、交渉したら住宅業者が対応してくれるだろうと思っている人もいるでしょう。しかし、実際にはセミオーダーはフルオーダーとは違うというスタンスを頑なに守っていて、柔軟に対応してくれない住宅業者が多いのが実情です。あくまでセミオーダーで注文住宅を建てる場合には、プランごとに定められている枠内でなければならないというが原則になっています。そのため、希望が通らないで困るケースが多いのがセミオーダーの問題です。もちろん、業者によっては可能な範囲で対応してくれることもありますが、どのくらいの対応をしてくれるかは業者ごとに違うので注意しなければならないでしょう。